Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
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Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
AGD Arquitectos cuenta con un equipo de expertos Arquitectos Superiores, capacitados para proporcionarle la mejor atención técnica tanto a particulares, inmobiliarias o empresas, agilizar, destacar y facilitar los procesos de compraventa y alquiler de inmuebles. Los tipos de servicios a prestar son los siguientes:
En AGD arquitectos contamos con fotógrafos especializados en Fotografía de arquitectura, para la venta y alquiler de inmueble residencial, comercial y turístico.
La costa del Sol es uno de los mercados inmobiliarios mayoritariamente rotativos de España. Hay oleadas de ventas y alquiler, pero está claro que tienes que mantenerte al día con tu competencia. En estos años en que todo el mundo tiene una cámara en el bolsillo el 100% del tiempo, parecía obvio que un agente de bienes raíces o el propietario mismo podía hacer las fotos de la propiedad para representarla para su uso en línea o imprimir, pero hay una razón por la cual las grandes compañías usan la fotografía inmobiliaria profesional.
Puede tener una propiedad que tiene un buen precio, tiene algo especial o incluso tiene una excelente ubicación. Pero en nuestro mundo de hoy en día, cuando las personas se desplazan por Internet sin leer, sino que solo miran las fotos, es la manera más fácil de obtener sus anuncios de los demás tomando fotos perfectas.
Tiempo de realización: 2 días hábiles.
En cumplimiento del Real Decreto 235/2013, desde el 1 de junio de 2013, todo propietario que desee vender o alquilar su vivienda debe obtener obligatoriamente el Certificado de Eficiencia Energética de su vivienda y en AGD Arquitectos no desperdiciamos tu energía, y te ofrecemos un servicio rápido, barato, cómodo y eficiente.
La obtención del CEE depende de un procedimiento a través del que se extrae información relativa a la demanda y al consumo energético de un determinado inmueble, valorándolo en relación a una escala A-G de colores (siendo la A la más eficiente), con la que poder emitir la correspondiente calificación energética, de acuerdo a la categorización vigente:
Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
Tiempo de realización: 48 horas.
En AGD Arquitectos realizamos las Visitas Virtuales con una serie de fotografías en 360º conectadas entre si donde el usuario puede interactuar con ellas e ir moviéndose de forma virtual por cada uno de los espacios con total libertad y con la posibilidad de ver todos los detalles del inmueble. Como resultado el cliente puede realizar una visita al inmueble sin moverse de su casa y tantas veces como desee. Son una forma fácil, interesante e interactiva de visitar los inmuebles. Permiten visitar el espacio completo en todas las direcciones, con sólo mover el ratón o el dispositivo.
En primer lugar se pueden cruzar las puertas y entrar en todos los espacios para visualizarlos de la forma que escoja el visitante.
En segundo lugar ofrecen una gran comodidad al usuario ya que no tiene que desplazarse para verlos. Ya sea por la comodidad que ofrece al usuario, que se evita el desplazamiento, o por la cantidad de detalles que el cliente puede apreciar, el Tour virtual es una de las soluciones preferidas por éstos.
Los Tours virtuales se convierten en las secciones más visitadas de cualquier portal inmobiliario debido a el gran atractivo visual y nivel de interactividad. Según estudios previos, los inmuebles con Tour Virtual generan como resultado hasta un 47% más de contactos frente a inmuebles similares sin Visita Virtual. Por lo tanto, un inmueble con Visita Virtual tiene más posibilidades de venderse que uno que no lo tenga.
Tiempo de realización: 48 horas.
La realidad virtual está revolucionando el mundo inmobiliario y el de la arquitectura. Este tipo de tecnología une imágenes con unas gafas especiales que proyectan la imagen con un alto efecto real.
Gracias a esta tecnología tan novedosa el cliente puede ver varios inmuebles sin perder tiempo porque no tiene que desplazarse. Con el uso de las gafas especiales el cliente podrá pasearse por su futuro hogar para visualizar completamente cómo sería su vivienda.
La característica más importante de este tipo de tecnología son las imágenes que están grabadas en 360º porque al mover la cabeza permite ver el espacio proyectado con la sensación de estar allí. Como resultado, el visitante podrá ver los espacios en tres dimensiones comprobando todos los detalles y la luz que tiene el inmueble.
También es una ventaja para decoradores y arquitectos. En primer lugar podrán hacerse una idea del lugar y el espacio mucho más realista para decorarlo. En segundo lugar permitirá valorar la posibilidad de realizar cualquier tipo de reforma con una perspectiva más clara. Y por último ahorrará tiempo en desplazamientos a los inmuebles.
A través de estas gafas se pueden reproducir renders, tours virtuales, fotografías, vídeos de 360º.
El concepto de Home Staging consiste en un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda, oficina o local comercial, darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores/arrendadores, mejorando el aspecto, la luz y la apariencia general de las viviendas en venta o alquiler y hacerlas más neutras y despersonalizadas para que gusten a cualquier persona, independientemente de su sexo, nacionalidad o edad, con el fin de aumentar las oportunidades de encontrar un interesado en el menor tiempo posible y obtener el máximo beneficio.
Nuestro servicio de Home Staging utiliza elementos estéticos para conseguir resultados comerciales. Esto se consigue realzando las virtudes de una vivienda. A veces solo es necesario un poco de orden, una mano de pintura, o una pequeña obra en función de la prisa del cliente o del estado de la vivienda.
El objetivo último es conseguir que la vivienda se venda o se alquile en el menor tiempo posible. Es lógico pensar que si la vivienda causa una impresión más favorable, el resultado sea una venta más rápida.
Tiempo de realización: Dependiendo del tipo y volumen de reforma a realizar.
El Home Staging Virtual se realiza sobre inmuebles vacíos y consiste en amueblarlos virtualmente, de esta forma, su imagen en internet es mucho más atractiva.
Una sala vacía parece más pequeña, fría y no es acogedora, lo que no ayuda a que los compradores/arrendadores se imaginen viviendo allí.
Estudios demuestran que una vivienda que se encuentre vacía puede tardar dos veces más en venderse que una casa bien amueblada.
Gracias a nuestra experiencia en infografía e interiorismo podemos amueblar tu vivienda virtualmente sobre las fotos que nos envíes.
Es un servicio rentable y de bajo coste que aumenta el valor de los inmuebles.
Tiempo de realización: 15-25 días hábiles.
AGD Arquitectos, es un estudio de arquitectura que cuenta con empresas de mudanzas serias y cualificadas para realizar del modo más profesional el traslado de su vivienda u oficina, confíe en nuestra experiencia.
Tanto grandes como pequeñas mudanzas, nos amoldamos a sus necesidades. Realizamos desde solamente el traslado de enseres si quiere que la mudanza le salga más económica, a una mudanza completa donde usted no se tendrá que ocupar de nada, nos encargamos del embalaje, desmontaje de muebles, montaje, desembalaje, guardamuebles…
Los servicios incluyen
Los servicios NO incluyen
No obstante, pueden contratarse estos servicios con coste adicional.
Tiempo de realización: 1 a 7 días hábiles.
Un plano esquemático de la vivienda proporciona una imagen global de los espacios y permite visualizar con mayor claridad su potencial, además de su distribución y cotas.
Por suerte, la tecnología avanza y hoy en día se pueden obtener resultados asombrosos por una fracción del coste. En AGD Arquitectos hemos querido ir un paso más allá y hemos desarrollado un servicio modulable que se adapta a todas las necesidades y presupuestos.
El plano permite transmitir mucha información en muy poco espacio. En el caso de inmuebles en venta ayuda a comprender, de una manera atractiva, la información de la distribución interior de los espacios, la orientación de la vivienda, la amplitud de las estancias y permite entender detalles que difícilmente se pueden apreciar de otro modo.
Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores. Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona.
Además, un plano es especialmente útil en el caso de viviendas que necesiten reforma, estén en mal estado de conservación o con muebles antiguos. En estos casos, es un complemento indispensable a la fotografía inmobiliaria, para aportar aquello que el inmueble por sí solo no aporta. Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores.
Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona. La inclusión de un plano facilita enormemente la venta de todo tipo de inmuebles, sin embargo, una rápida búsqueda en cualquier portal inmobiliario es suficiente para ver que muy pocos anuncios lo incluyen.
*Si lo prefieres, también puedes enviarnos un boceto hecho a mano con las medidas de la vivienda y nosotros haremos el resto.
Tiempo de realización: 2 días hábiles.
El plano esquemático se puede presentar más atractivo amueblando, añadiendo más detalles y grosores a las paredes, además de su distribución y cotas.
Por suerte, la tecnología avanza y hoy en día se pueden obtener resultados asombrosos por una fracción del coste. En AGD Arquitectos hemos querido ir un paso más allá y hemos desarrollado un servicio modulable que se adapta a todas las necesidades y presupuestos.
El plano permite transmitir mucha información en muy poco espacio. En el caso de inmuebles en venta ayuda a comprender, de una manera atractiva, la información de la distribución interior de los espacios, la orientación de la vivienda, la amplitud de las estancias y permite entender detalles que difícilmente se pueden apreciar de otro modo.
Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores. Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona.
Además, un plano es especialmente útil en el caso de viviendas que necesiten reforma, estén en mal estado de conservación o con muebles antiguos. En estos casos, es un complemento indispensable a la fotografía inmobiliaria, para aportar aquello que el inmueble por sí solo no aporta. Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores.
Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona. La inclusión de un plano facilita enormemente la venta de todo tipo de inmuebles, sin embargo, una rápida búsqueda en cualquier portal inmobiliario es suficiente para ver que muy pocos anuncios lo incluyen.
*Si lo prefieres, también puedes enviarnos un boceto hecho a mano con las medidas de la vivienda y nosotros haremos el resto.
Tiempo de realización: 2 días hábiles.
El plano comercial 2D además de mostrar toda la información de un plano a color, atrae visualmente la atención del comprador.
Por suerte, la tecnología avanza y hoy en día se pueden obtener resultados asombrosos por una fracción del coste. En AGD Arquitectos hemos querido ir un paso más allá y hemos desarrollado un servicio modulable que se adapta a todas las necesidades y presupuestos.
El plano permite transmitir mucha información en muy poco espacio. En el caso de inmuebles en venta ayuda a comprender, de una manera atractiva, la información de la distribución interior de los espacios, la orientación de la vivienda, la amplitud de las estancias y permite entender detalles que difícilmente se pueden apreciar de otro modo.
Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores. Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona.
Además, un plano es especialmente útil en el caso de viviendas que necesiten reforma, estén en mal estado de conservación o con muebles antiguos. En estos casos, es un complemento indispensable a la fotografía inmobiliaria, para aportar aquello que el inmueble por sí solo no aporta. Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores.
Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona. La inclusión de un plano facilita enormemente la venta de todo tipo de inmuebles, sin embargo, una rápida búsqueda en cualquier portal inmobiliario es suficiente para ver que muy pocos anuncios lo incluyen.
*Si lo prefieres, también puedes enviarnos un boceto hecho a mano con las medidas de la vivienda y nosotros haremos el resto.
Tiempo de realización: 2 a 5 días hábiles.
Un plano 3D además de mostrar toda la información de un plano a color, atrae visualmente la atención del comprador.
Por suerte, la tecnología avanza y hoy en día se pueden obtener resultados asombrosos por una fracción del coste. En AGD Arquitectos hemos querido ir un paso más allá y hemos desarrollado un servicio modulable que se adapta a todas las necesidades y presupuestos.
El plano permite transmitir mucha información en muy poco espacio. En el caso de inmuebles en venta ayuda a comprender, de una manera atractiva, la información de la distribución interior de los espacios, la orientación de la vivienda, la amplitud de las estancias y permite entender detalles que difícilmente se pueden apreciar de otro modo.
Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores. Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona.
Además, un plano es especialmente útil en el caso de viviendas que necesiten reforma, estén en mal estado de conservación o con muebles antiguos. En estos casos, es un complemento indispensable a la fotografía inmobiliaria, para aportar aquello que el inmueble por sí solo no aporta. Mostrar planos de calidad en tu cartera de inmuebles, también puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar nuevos inmuebles, o mejor dicho, captar clientes vendedores.
Se transmite profesionalidad y te posicionas como inmobiliaria referente en tu zona. La inclusión de un plano facilita enormemente la venta de todo tipo de inmuebles, sin embargo, una rápida búsqueda en cualquier portal inmobiliario es suficiente para ver que muy pocos anuncios lo incluyen.
*Si lo prefieres, también puedes enviarnos un boceto hecho a mano con las medidas de la vivienda y nosotros haremos el resto.
Tiempo de realización: 2 a 5 días hábiles.
AGD Arquitectos da vida a tu vivienda mediante el sistema virtual 3D Matterport. Sorprende a tus futuros compradores con un escaparate 3D, visitas y vídeos 360º, una experiencia inmersiva que da a los compradores una sensación de visita real a su propiedad o negocio antes de verla en persona.
Tiempo de realización: 2 días hábiles.
AGD arquitectos ofrece a sus clientes el asesoramiento en cuanto al estado actual e inversiones necesarias de los inmuebles a través de sus servicios de Technical Due Diligence.
La finalidad de este servicio es facilitar las operaciones inmobiliarias, evaluando el estado del inmueble y la verificación del cumplimiento de la normativa de aplicación, tanto local como nacional. Esto se logra mediante inspecciones visuales de la totalidad del edificio, informando a los clientes acerca de los elementos que necesitan una restauración de la conformidad de forma inmediata, a medio o largo plazo, originado por falta de mantenimiento, funcionamiento defectuoso, finalización de la vida útil de equipos o el incumplimiento normativo.
Beneficios:
Tiempo de realización: 10 a 20 días hábiles.
En AGD arquitectos se ofrecen técnicos superiores cualificados y homologados, arquitectos e ingenieros para la redacción de DETAILED STRUCTURAL SURVEY, se realiza estos informes que recoge la evaluación del estado de la vivienda, analizando patologías o defectos constructivos, proponiendo mejoras y soluciones técnicas de las misma, así como mediciones y presupuestos.
Los motivos que originan el encargo pueden ser múltiples. Puede requerirse únicamente con el fin de dejar constancia de la aparición de las patologías, para iniciar un proceso de reclamación ante los posibles responsables de las mismas, por la necesidad de una solución técnica que ponga fin al problema, por competencia, etc, …
Tiempo de realización: 10 a 20 días hábiles.
Tasaciones Oficiales Hipotecarias ACEPTADAS POR TODAS LAS ENTIDADES FINANCIERAS Y BANCARIAS , realizadas bajo la normativa ECO/805/2003,realizados por sociedades de tasación homologadas y supervisadas por el Banco de España, de cara a la solicitud de un préstamo hipotecario.
Se realizan todo tipo de tasaciones:
Tiempo de realización: 10 a 15 días hábiles.
Con AGD arquitectos podrás vender tu casa de particular a particular fácilmente. Al ser un estudio de arquitectura, especializados en tasaciones hipotecarias:
¿Por qué ahorras con AGD Arquitectos? Porque ofrecemos un servicio eficaz y honesto. Además, al no tener oficinas físicas, tenemos menos costes y podemos darte un servicio más económico.
¿Cómo Funciona? Fácil. A diferencia de otras inmobiliarias, cobramos por un servicio completo, no sobre una comisión de venta que, por lo general, es abusiva.
Te ponemos un ejemplo: Si tu casa se vende por 350.000€, una agencia tradicional te cobraría 17.500€ en comisiones. En AGD Arquitectos no: nuestro servicio tiene un precio fijo y justo.