Rehabilitación de Edificios

REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

Un proyecto de rehabilitación es un tipo de proyecto de edificación que cumple alguno de los siguientes objetivos:

Adecuación estructural: obras que proporcionan condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad.
Adecuación funcional: obras que proporcionen mejores condiciones respecto de los requisitos básicos del Código Técnico de Edificación. Por ejemplo, la supresión de barreras arquitectónicas, la promoción de la accesibilidad o la rehabilitación energética de la edificación.
La remodelación de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie o número de éstas, o la remodelación de un edificio sin viviendas que tenga por finalidad crearlas.

La obra será rehabilitación integral cuando cumpla todos o varios de estos objetivos.

¿Cuándo solicitar un proyecto de rehabilitación de edificio?

Con suficiente antelación, atendiendo a su complejidad. Plazo de entrega: de 1 meses a 1 año, dependiendo de su complejidad.

¿Cómo conseguir un proyecto de rehabilitación de edificio?

A través de AGD arquitectos, empresa especializada en rehabilitación de edificios, contando con arquitectos colegiados para redacción de informes, proyectos,…y dirección de las obras a realizar.

¿QUÉ ESTÁS BUSCANDO?

en agd arquitecto hacemos realidad tus proyectos

Normativa y requisitos del proyecto de rehabilitación de edificio

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Código Técnico de la Edificación (CTE).
Ley del suelo y rehabilitación urbana.
Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

¿Por qué lo necesito?

El proyecto es necesario para rehabilitar el edificio y obtener todos las licencias necesarias.

¿Dónde?

Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación del edificio se entrega en la administración local correspondiente para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.

¿Quién lo hace?

En AGD arquitectos, contamos con Arquitectos Superiores e ingenieros competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Una edificación residencial, de uso sanitario, administrativo o religioso será redactado exclusivamente por un arquitecto superior.

¿Cuánto cuesta?

Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
•Presupuesto de ejecución material (PEM): el coste de la construcción (preparación del solar, cimientos, estructura, cubiertas, cerrajería, instalaciones, etc.)
•Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
•Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: aproximadamente el 4-6% PEM.
Tenemos experiencia en este tipo de proyectos e instalaciones, nos ponemos a su disposición para cualquier aclaración o consulta que deseen realizarnos.