Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
El proyecto de cerramiento de terraza es el documento técnico que define los materiales y diseño para cerrar un espacio, en este caso una terraza, formando una nueva dependencia. Los cerramientos pueden ser de muchos materiales y formas. Además, pueden diseñarse cerramientos móviles o semi-móviles para uso en terrazas de bares.
Contactando con AGD arquitectos, uno de nuestros arquitectos le informara de las posibles soluciones diseñadas para distintos espacios, siempre teniendo en cuentas normativas vigentes en edificaciones residenciales o teniendo en cuenta las normativas de locales comerciales si estas fueran el caso.
En viviendas o locales de edificios es necesario solicitar permisos a la Comunidad de Propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal establece una mayoría de 3/5 de propietarios para aprobar el cerramiento. También es necesario solicitar en el Ayuntamiento la licencia de obras . Los locales (bares, cafeterías,...) que quieran colocar una terraza con cerramiento tendrán que cumplir una serie de trámites con el Ayuntamiento. Si no tienen una terraza previa el trámite incluirá la petición de Permiso ocupación vía pública. Si se van a instalar elementos fijos (construcciones ligeras, toldos fijos, etc.) será necesario incluir en el proyecto o memoria técnica un certificado que acredite la estabilidad estructural y la adecuación de las condiciones de prevención y extinción de incendios, evacuación, estabilidad y reacción al fuego.
Por un lado, se solicitará el cerramiento a la Junta de Propiedad y por otro, en el órgano designado, normalmente Urbanismo, del Ayuntamiento.
La solicitud debe ser realizada por el propietario de la vivienda o por el titular de la licencia de actividad en el caso de establecimientos de hostelería. El proyecto técnico lo redacta los técnicos, arquitectos e ingenieros, de AGD arquitectos, para viviendas o locales.
Varía bastante según la magnitud de la obra. El tipo de cerramiento también influye notablemente, no conlleva el mismo coste un cerramiento de obra fija completo a la instalación de un cerramiento móvil en una terraza de bar. Incluye tasas administrativas. Tenemos experiencia en este tipo de proyectos e instalaciones, nos ponemos a su disposición para cualquier aclaración o consulta que deseen realizarnos.
10 - 30 días hábiles
Desde 250€ a 1.200€
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