Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
En AGD arquitectos se ofrece técnicos superiores cualificados, arquitectos e ingenieros para la redacción de Proyectos de demolición de construcciones ubicadas en el término municipal de Málaga, en cumplimiento de la Normativa Urbanística de la Revisión-Adaptación del P.G.O.U. de Málaga. En dicha normativa, las obras de demolición se clasifican en totales o parciales, y su trámite se establece como obra menor a no ser que aparezcan incluidas en un proyecto de obra mayor. En cualquier caso, la ejecución de obras de demolición requiere la previa obtención de licencia urbanística por parte del interesado.
Si la edificación a demoler se ubica dentro del ámbito del PEPRI CENTRO, junto con la solicitud de licencia de demolición se debe presentar la solicitud de licencia municipal destinada a la construcción de una nueva edificación que sustituya a la demolida.
Si el edificio a demoler ha sido declarado en estado de ruina, la solicitud de licencia municipal de demolición debe realizarse antes de que pasen tres meses desde la fecha de la declaración, a no ser que el inmueble se encuentre ocupado por inquilinos, en cuyo caso el propietario debe proceder previamente a resolver todos los contratos de arrendamiento. En este último caso, el plazo máximo de tres meses para solicitar la licencia de demolición debe contarse a partir de la fecha de desahucio.
Si el inmueble a demoler se encuentra en alguna de las zonas en las que se considera posible la aparición de restos con interés patrimonial, como el recinto medieval, el cementerio islámico, la muralla fenicia, la muralla romana o los arrabales, la licencia de demolición puede solicitarse sin necesidad de presentar solicitud de licencia de nueva construcción siempre que concurran las siguientes circunstancias:
1 - 12 Meses
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